Tidak sedikit orang yang belum tahu cara menghitung harga jual rumah bekas. Ketika akan menjual rumah bekas tentunya Anda harus bisa menyesuaikan dengan harga pasar.
Tentu Saja tidak ada orang yang ingin rugi ketika menjual rumah bekas. Ada berbagai macam hal yang harus diperhatikan dengan baik ketika menjual rumah bekas. Ini sangat penting supaya harganya tidak kemahalan dan juga tidak kemurahan.
Karena ketika anda menjual rumah dengan harga yang terlalu mahal dari harga pasaran mungkin akan membuat rumah menjadi sulit terjual. Sedangkan, Ketika anda menjualnya dengan harga yang terlalu murah mungkin akan membuat Anda rugi.
Cara Menghitung Harga Jual Rumah Bekas
Seperti yang sudah dikatakan sebelumnya ada berbagai macam hal yang harus diperhatikan dengan baik ketika akan menjual rumah bekas. Perhatikan penjelasan kami di bawah ini.
1. Melihat NJOP
Salah satu cara menghitung harga jual rumah bekas yang paling mudah yaitu dengan melihat nilai jual objek pajak atau biasa disebut sebagai NJOP. Akan tetapi, biasanya nilai NJOP ini jauh dibawah harga pasaran.
Biasanya seseorang yang menjual rumah dengan harga NJOP yaitu karena ingin cepat laku atau sedang membutuhkan dana darurat. Anda tidak perlu melakukan ini ketika tidak terlalu terburu-buru untuk menjual rumah dan uang tidak digunakan untuk keperluan darurat.
2. Meminta Bantuan Appraisal Bank Atau Lembaga Keuangan
Cara selanjutnya yang bisa Anda coba yaitu dengan meminta bantuan dari appraisal bank atau lembaga keuangan. Jadi nantinya proses perhitungan harga jual akan lebih akurat karena mereka sudah berpengalaman.
Karena pergerakan harga properti seperti rumah bisa saja bergerak setiap tahun. Dengan menggunakan bantuan appraisal bank atau lembaga keuangan nantinya proses perhitungan harga tanah per meter akan ditangani oleh orang berpengalaman.
3. Bertanya Kepada Agen Properti
Cara menghitung harga jual rumah bekas berikutnya yaitu dengan cara bertanya kepada agen properti. Agen properti atau biasa disebut sebagai broker memiliki kemampuan untuk menghitung harga tanah per meter, harga pasaran tanah, dan berbagai berbagai macam aspek yang lain.
Oleh karena itu, bertanya kepada agen properti bisa menjadi solusi tepat ketika ingin mengetahui harga jual rumah yang tepat.
4. Melihat Kondisi Eksterior
Kondisi eksterior menjadi hal yang tidak boleh dilupakan untuk diperhatikan dengan baik ketika ingin menjual rumah. Jika kondisi eksterior masih dalam keadaan yang baik ini bisa memberikan nilai lebih sehingga seseorang mau membelinya dengan harga yang lebih tinggi.
Apalagi jika anda memiliki luas tanah yang cukup besar, dengan dibarengin tampilan eksterior yang masih terjaga dan juga memiliki desain yang menarik.
5. Melihat Kondisi Interior
Selain kondisi eksterior, anda juga harus melihat kondisi interior. Biasanya orang-orang akan sangat suka dengan kondisi rumah yang interiornya masih dalam keadaan baik.
Jika ternyata rumah Anda memiliki kondisi interior tidak bagus, tidak ada salahnya untuk melakukan renovasi terlebih dahulu sebelum dijual. Karena ketika kondisi interior jelek biasanya orang-orang cenderung enggan untuk membelinya.
6. Mencari Tahu Harga Rumah Di Sekitar Yang Sudah Terjual
Cara menghitung harga jual rumah bekas yang bisa dilakukan dengan mudah yaitu mencari tahu harga rumah yang sudah terjual dan lokasinya dekat dengan rumah anda. Ini merupakan salah satu hal sederhana yang mungkin bisa dilakukan oleh siapa saja.
Akan tetapi, ada beberapa hal yang wajib untuk diperhatikan dengan baik. Salah satunya yaitu mengenai luas bangunan, luas tanah, kondisi bangunan, dan berbagai macam aspek lain yang akan menentukan murah dan tingginya harga rumah.
7. Melihat Pasokan Dan Juga Permintaan
Hal yang tidak kalah penting untuk diperhatikan yaitu melihat pasokan dan permintaan. Tentu akan menjadi hal yang sangat menyenangkan Ketika anda bisa menjual rumah dengan harga yang tinggi.
Biasanya ketika permintaan sedang banyak Anda bisa menjual dengan harga yang cukup tinggi. Akan tetapi ketika permintaan sedang sedikit dan ada banyak patokan rumah mungkin anda tidak bisa menjual rumah dengan harga yang terlalu tinggi.
Oleh karena itu cukup penting bagi anda untuk memperhatikan pasokan dan permintaan. Ini perlu disesuaikan supaya nantinya Anda bisa menetapkan harga rumah bekas dengan harga yang tepat.
8. Lokasi rumah yang akan dijual
Cara menghitung harga jual rumah bekas yang terakhir yaitu dengan memperhatikan lokasi rumah yang akan dijual. Biasanya rumah yang berada di lokasi strategis memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah yang lokasinya tidak strategis.
Oleh karena itu, Anda harus bisa mengetahui apakah rumah Anda termasuk di lokasi yang strategis atau tidak. Lalu berikan penawaran yang sesuai dengan harga pasaran rumah anda.
Berikut beberapa hal yang perlu Anda Perhatikan dengan baik ketika ingin menjual rumah. Semoga cara menghitung harga jual rumah bekas yang kami bagikan bisa membantu anda menentukan harga rumah dengan tepat.
